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2025年买房正确答案其实只有一个!

  房地产趋势不明确,主城区竞争愈发激烈,新规产品、四代宅多到眼花缭乱,买家在海量选择中迷茫又谨慎,并不想为预期买单。

  我们在长期跟粉丝打交道的过程中,体会到购房者的三大痛点!购房者已经改变了!他们要更多安全感。

  花费积蓄购置房产,买家却陷入配套迟迟无法落实的境地,这种不确定性,加深了市场对2025年买房的谨慎情绪。

  直面占地约5.3万平、湖岸线公里的月亮湖和太阳湖,一般项目的做法是简单地环湖而建。

  但越秀·观樾不一样。它在开发前期,投入近千万资金对月亮湖开展全面整治与升级改造,追求更顶级的环境改善效果。

  如三重湖水净化工程,摒弃常规的治理方式,以完全自然的理念构建沉水植物系统,对水体底泥进行细致的消毒及淤泥活化处理。

  目前,湖泊水质已达到地表二类饮用水标准,藻类、水草与鱼类等生物循环共生,水质好到甚至能进行潜水运动,这在广州相当罕见。

  以湖为轴,环湖商业、文化艺术活动、滨水空间、学校等多业态生活场景一一铺开,早期的效果图进入逐渐兑现的确定阶段。

  现今滨湖商业体意向入驻的品牌已官宣4家:每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良叶、ZZZs COFFEE(具体商业运营以实际为准)。

  配套的24班小学将由广州市天河外国语学校派出团队管理,前不久已正式签约。

  居住环境、教育、商业等实实在在的配套兑现摆在眼前,直接解决购房者的后顾之忧,实际做到了所见即所得。

  越秀·观樾,为广州房地产市场带来了别具一格的开发和升级范本,于广州豪宅,是引领性的标杆,于广州,是进入兑现元年的引擎,于买家,是至高的安全感。

  房地产回归房住不炒,但很多购房者仍会考虑稳值、后续流通等问题,选择一个能保持热度的潜力优质板块,是买家的众望所归。

  一座奥体中心就是一个核能中心,全运会带来的城市变革是颠覆性的、独一无二的。

  毕竟“奥体热”升级了城市面貌的同时,对板块价值有着持续的推动作用,不是一时,而是经年累月,如北京、广州、杭州、南京等城市的奥体中心。

  2001年九运会举办期间,广州奥体迎来了爆发式变化,高端产业、写字楼、商业、酒店等如雨后春笋拔地而起,成了集体育、文化、商业、居住为一体的综合性区域。

  价值裂变后一炮而红,奥体有了自己的城市新名片——“羊城新八景”的五环晨曦,还跻身广州高端板块,房价在十几年间呈倍数增长。

  全运会20年难得一遇,2025年十五运于奥体,又会是一次推动区域发展的强劲活力,奥体,将迎来改变城市格局的“第二个十年”。

  奥体周边的基础设施再次全面升级,如奥体路的拓宽和优化,奥体与世界大观面貌改造等等,越秀·观樾的归家路已正式开通。

  身处价值暴风眼的越秀·观樾畅享全运会红利,发展前途稳定而潜力巨大,无形中为购房者上了“第二道保险”。

  老人想要宁静舒适的环境安享晚年,中青年希望产业发达,工作机会多事业顺遂,小孩需要优质稳定的教育资源,选到最后99%以将就一方收尾。

  越秀·观樾无需将就,是能完美覆盖老中幼三代人高端需求的1%,一步到位实现全家人全维度的终极改善。

  沿着湖岸线,越秀·观樾打造了七大主题公园,其中六个已是实景呈现,沿湖的公共活动空间及休闲设施也已陆续开放。

  一家人,早中晚都有充足的活动场所,春夏秋冬沿湖漫步,时常约姐妹跳舞、邀邻居下棋。周末,父母可以陪着孩子在湖区露营、参加水上活动等。

  当然,品质湖居生活并非某一代人的独享,而是一家老小的天伦之乐,周末时草坪欢聚一堂,除夕佳节时互道祝福,满满新春氛围。

  至于产业,越秀·观樾位处天河最具发展的潜在能力的第三中轴核心CTD——奥体,背靠八大优势产业集群,总部经济、独角兽、高新技术企业等星罗棋布,正是中青年最青睐的高就之所。

  重点是,奥体与珠金琶的直线km黄金半径,能不断强化板块间的资金和高品质人才联络。

  教育培养要从娃娃抓起,奥体是官方重点打造的新一代教育强区,越秀·观樾锦上添花:

  配建小学由广州天河外国语学校派出团队管理,而天外,广州教育国际化窗口学校,国内和国际教学双驱并进,是广州一梯队牛校。

  综合板块资源,一边是天外、天执、清湾等公办名校,另一边是贝赛思、爱莎等顶级国际学校,其中贝赛思择址相当讲究圈层,如北京、深圳都选在高品质人才或中产密集区。

  越秀·观樾的“人才摇篮”,是内外兼修,而奥体又是发展成熟的高端改善区,周边的圈层、生源更是顶配。

  换言之,越秀·观樾的国际化教育氛围走在广州最前沿,即便是环市东、东风东都难以企及!

  毫无疑问,湖居生活、产业高质量发展、教育国际化分别覆盖了老中幼三代高端需求,越秀·观樾是全家人全维度终极改善的天花板。

  “三重保险”如最坚固的黄金三角,依次解决购房者的三大痛点,越秀·观樾,在2025年给了市场最大诚意的确定性和安全感。

  板块成型后,配套和红利高潮逐渐退去,区域内的楼盘价值差异愈发显著,为什么总有豪宅盘更受市场关注,价格更坚挺?

  如深圳香蜜湖,占据了最尖端的资源和配套,一线湖居香蜜湖水榭花都挂牌价可超26万/㎡,而周边其他小楼龄相近或更新的房源均价基本都在10-15万/㎡上下,差价明显。

  香蜜湖水榭花都能穿越周期走出独立行情,深层逻辑就藏于项目所提供的高端圈层和品质生活方式中,归根结底还是强大的内核:

  透过现象看本质,显而易见,越秀·观樾之于广州,相当于香蜜湖水榭花都之于深圳,都是那1%的尖端优选——

  第一,越秀·观樾对绝佳资源的占有和诠释非常难得,是“金风玉露一相逢,便胜却人间无数”的超凡脱俗。

  当我们谈论国内的湖居代表时,更先想到的是位于深圳福田CBD的香蜜湖,广州,缺一个这样家喻户晓的湖居标杆。

  越秀地产连续拿下世界大观一二三期地块,成为国内罕见的市中心+临湖连片开发区域。

  它占据天河核心区极度稀缺的湖居板块和第三中轴CTD,并将这种绝无仅有的资源,融入进市场对终极改善的标准答案中。

  为了缔造广州新标杆,无限放大项目价值,越秀·观樾每一期都因地制宜,迭代打造产品。

  如终极改善买家对朝向、景观、楼距、稀缺度等全方位有着最高的居住需求,越秀·观樾洞察后,一期果断选择了低密纯南北板楼,二期延续大平层之余,还对商业和会所做了增量。

  而三期地块容积率更小,仅有1.6,环湖景观面最大,景观资源更罕有,迭代产品注定非同凡响。

  果不其然,三期由越秀地产与国贸地产两大实力国企联手,协同开发,定名越秀国贸·观樾│天湖,隆重推出111席瞰湖约190㎡大平层:

  三期的大平层坐拥最广阔的南向一线环幕湖景,不少单位还能远眺周边盎然的绿化山体。

  户型方面,越秀国贸·观樾│天湖建面约190㎡在一二期基础上做了几个优化升级。

  如朝向和景观,三期约190㎡大平层都是全南向一线望太阳湖,距湖最近约40米。

  在客厅或卧室休闲放松时,能坐拥最广阔的一线湖景,视野比合墅更上一层,每次拉开窗帘尊享的都是品质生活。

  还有户型细节,作为全新迭代的三期产品,其四开间朝南采光面长约16.7米!瞰湖南北通厅超12.5米!

  观樾|天湖仅有111席大平层,居住、投资及圈层价值无形中已加码,交标用材也随之进阶,如地面的宝格丽酒店同款奢石,电视背景板的镜湖春晓奢石。

  湖居之上,连片开发的低密豪宅更加凤毛麟角,于广州于国内,都是万里挑一的臻品。

  物以稀为贵,无论是临湖合墅还是瞰湖大平层,越秀·观樾会是广州未来十年甚至二十年难被超越的终极改善产品。

  以珠江新城豪宅为例,其抢占了城市价值制高点,但因为物业管理上的水准,购房者没有宾至如归的豪宅尊享,有的小区就是无法与板块同高度。

  反观越秀·观樾,从前期斥重金改善湖居环境,到临湖高端商业、双会所,再到湖居多业态的引入,无一不传达出一个信号:

  别忘了,越秀·观樾还将展开试点物业分级服务,引入了五星级酒店同款物管,将集团的商管团队请进小区,买家能享受到与广州西塔同等的服务水平。

  依托于强大的资源与经验,越秀商管将统一管理社区的物业服务、商业运营、会所配套空间运营等,顶级日常生活方式及商业应酬都会处于长期稳定的环境。

  第三,豪宅常有,而豪宅纯粹圈层不常有,隐于豪宅背后,价值更高的,是圈层,这需要长时间的沉淀。

  越秀·观樾所在的奥体板块,与高端产业、国际金融、核心市政配套等紧密链接,汇聚了联排、独栋等豪宅,是广州中产含量浓度、纯度最高的区域之一,圈层凝聚自成一派。

  越秀·观樾与板块深层次地融合发展,成了高净值人群的第一选择,如网易、南方电网、4399 等智谷企业高管,还有五山板块的不少大学教授,都拥抱了越秀·观樾。

  圈层既成,维系则需要与之相匹配的载体——越秀·观樾量身定制的双会所,滨湖高档商业服务等,能进一步巩固圈层的纯粹度。

  显而易见,进入兑现元年的越秀·观樾,最核心的竞争力,是在板块之上,有着其他项目所没有的优势:

  顶级纯粹的圈层和独一无二的品质生活方式,是项目由内至外的确定性和稀缺性。

  2025年,房地产市场仍在深刻调整期,趋势不明朗,但买房方向却有迹可循。

  政府持续加大对房地产的财政投入力度,同时通过契税优惠、购房专项补贴等举措,为房地产的健康发展注入强劲动力。

  而在通胀预期的大环境下,豪宅作为一种兼具居住与投资属性的优质资产,保值增值特性愈发凸显,尤其是一线城市核心区的稀缺资产。

  所以,越秀·观樾无论产品、生活方式、圈层、软性服务等方面,都能全方位满足终极改善需求,符合“传世宅”价值,未来一定能走出独立行情。

  市场底部时间,在一线城市核心区,遇上兑现元年+黄金时期的越秀·观樾,这就是最佳答案!

  三期约190㎡样板房已经开放,预计近期开盘,席位有限,请务必把握好这为数不多的机会。

  过年期间湖区可提供水上乐园、露营、财神IP打卡等活动,参与集赞即可免费领取财神爷联名周边礼品,元宵节也会有惊喜活动~

  有意向置购改善天花板的买家,建议春节期间到项目现场,打卡广州新湖景,并身临其境感受一番别具风格的湖居生活。

  本文(广告)对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来自互联网,如有侵权,请联系删除。

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